Dışarıdan Atanan Yönetici Maaşı
Bina yönetici ücreti ne kadar?
Bina yönetici ücreti ne kadar?,
Böyle bir zorunluluk yoksa ve kat malikleri kendi aralarından yönetici seçemiyorlarsa, dışardan yönetici atanabilir. Apartmana dışardan yönetici atanabilmesi için sakinlerden birinin ya da tamamının başvurması gerekmektedir. Başvuru gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine yapılır ve yönetici atanır. Dışarıdan yönetici nasıl atanır?
Dışarıdan yönetici nasıl atanır?,
Apartman yöneticileri maaş değil, ücret alır. Apartman ve site yöneticisi ücreti -zorunlu olmamakla birlikte- kat malikleri kurulunda belirlenir. Yöneticiye ödenecek ücret miktarını kat malikleri belirler. Apartman yönetici maaşı nasıl belirlenir?
Apartman yönetici maaşı nasıl belirlenir?,
Aidat ve Ortak Gider
Bu giderlerin yanında ortak kullanım alanlarının bakım, onarım, güçlendirme gibi giderler ve yönetici maaşı gibi giderlerden ise kendi arsa payı oranında sorumludurlar. Kat mülkiyeti Kanunun 20. Yönetici ücretini kim öder?
Yönetici ücretini kim öder?,
eleman.net verilerine göre, Yönetici 2024 yılı itibariyle aylık ortalama 71.100 TL maaş alıyor. Yönetici, 2024 yılında en düşük 47.700 TL alırken, en yüksek 110.600 TL maaş alıyor. Önceki yıllara baktığımızda Yönetici, Temmuz 2023 yılında ortalama 55.200 TL maaş alıyordu. Yönetici kaç para kazanır?
Yönetici kaç para kazanır?,
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) madde 39'a göre "Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısıyla o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür. Apartman yöneticisi para verir mi?
Apartman yöneticisi para verir mi?,
Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Tüzel kişiliklerin de yönetici olarak seçilmesinde herhangi bir engel bulunmamaktadır. Dışarıdan biri apartman yöneticisi olabilir mi?
Dışarıdan biri apartman yöneticisi olabilir mi?,
Kimse apartman yöneticisi olmak istemezse bu yönetici ilk kat maliklerinden yapılmak istenir ancak hiç kimse olmak istemezse dışarıdan yönetici tayin edilir. Binaya Sulh Mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez. Binada kimse yönetici olmak istemezse ne olur?
Binada kimse yönetici olmak istemezse ne olur?,
Sekiz ve daha fazla bağımsız bölümü olan apartmanlarda yönetici atanması zorunlu olup yasal olarak zorunlu olmasa da sekizden az bağımsız bölümü bulunan apartmanlarda da yönetici seçimi yapılabilir. Eğer Apartmanda ki bütün daireler bir kişinin mülkiyetinde ise, o kişi kanunen yönetici olacaktır. Kaç daireye kadar yönetici zorunlu?
Kaç daireye kadar yönetici zorunlu?,
Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz. Yönetici masraflara katılır mı?
Yönetici masraflara katılır mı?,
Yöneticinin görev süresi bir yıldır ve kat malikleri kurulunun olağan toplantısında seçilir, ama toplu yapılarda yönetim planında kat malikleri kurulunun olağan toplantısının iki yılda bir yapılacağı yazıyorsa yöneticinin görev süresi bu durumda iki yıldır.
SON YAZILAR
